개미

안녕하세요, 부자되자 김갑부 입니다. 오늘은 전국에서 가장 핫한 세종시에, 그것도 말도안되는 조건으로 분양을 곧 시작하게 될 세종 자이더 시티에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양 일정에 돌입한 단지입니다. 해당 단지는 자이 브랜드를 통해 국내 인지도가 상당히 높은 건설사인 GS건설 컨소시엄 단지로 세종시에 선보이는 '세종자이 더 시티' 입니다. 규모는 지하 2층 ~ 지상 25층, 24개동으로 구성되어 있으며 총 1,350세대로 1,000세대가 넘는 대단지입니다. 세대 구성은 전용 84㎡부터 펜트하우스 154㎡P까지 구성된 중대형 위주로 공급될 예정입니다. 세종 행정중심복합도시 6-3 생활권 L1블록에 들어서며 단지 주변에 교육환경이 잘 갖춰질 예정입니다. 바로 앞에 유치원..

안녕하세요. 오늘은 현재 가장 핫하고 인기 급상승중인 김포 한강 센트럴자이에 대해서 알아보겠습니다. 김포시는 5호선 연장과 GTX-D 노선 등 이슈가 있습니다. 현재 김포시에서 이슈가 되고 있는 장기동! 한강센트럴 자이1단지 분석! (입지, 가격, 주거환경, 투자지수) 장기동에 대장단지는 E편한세상캐널시티로 보여지고 있습니다. 하지만 연간 상승률로 본다면 한강센트럴자이1단지 입니다. 반경 250M 이내로 확인을 해보면 버스정류장과 어린이집, 유치원 등이 있습니다. 아쉬운 점이 중학교, 도서관, 유흥시설 등의 여부입니다. 무엇보다도 단지에 붙어있는 김포금빛초등학교 또한 매우 큰 메리트로 보여집니다. 평면도 구성을 확인 시 대표 평형은 34평이며 특히 4베이 구조가 눈에보입니다. 하 지 만 . . . . 이..

로또 청약으로 광풍이 불었던 경기 화성 동탄신도시에서 주변 시세보다 4억 원가량 낮은 '반값 아파트'가 등장합니다. 금강주택은 동탄2신도시에 공급하는 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로'(이하 동탄역 금강펜테리움) 1순위 청약을 25일 진행한다. 총 380가구 규모의 주상복합아파트로 전용 52·58㎡의 소형 면적으로만 구성된다. 24일 특별공급에서 210가구, 25일 1순위 청약에선 170가구가 풀린다. 동탄역 금강펜테리움은 공공택지에서 공급돼 분양가 상한제가 적용된다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1525만 원으로 전용 52㎡형이 3억300만~3억4700만 원, 전용 58㎡형은 3억5500만~4억800만 원으로 책정됐다. 인근 동탄역 센트럴 상록아파트의 비슷한 면적(전용 59㎡)의 최근 실거래가가 8억 원을 ..

1. 분양권 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권부터는 1세대 1주택자, 조정대상지역 내 다주택자 등에 상관없이 다른 주택 매매에 따른 양도소득세 계산시에 주택 수에 산입됩니다. ​ 2021년 1월 1일 이전에 취득한 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다. ​분양권 매매 시 양도소득세율도 2021년 6월 1일부터 변경 분양권은 작년부터 시작된 전매제한과 더불어 올해 강화된 세법까지 적용 분양권은 이제 기본세율이 폐지 2. 1가구 1주택자 ​ 2021년 1월 1일 부터 1가구 1주택 비과세를 위한 보유기간 산정 방법이 변경 ​ 2020년까지는 다주택자일지라도 기존의 다른 주택을 모두 처분하고 나서 최종 1주택을 양도하는 경우에 취득 시점부터 보유기간을 산정하여 그 기간이 2년 이상이면 비과세가 가능하였습..

인천지역 아파트값이 서울 강남 못지않은 급등폭을 보이고 있다. 아파트 호가가 최대 3억~4억원씩 뛰었으며 거래도 크게 늘었다. 그간 서울에 비해 집값 상승이 더뎠던 인천지역에 최근 교통망 확충 등 개발 호재가 이어지면서 이른바 ‘탈서울’ 수요가 늘어나서다. 이에 더해 일부 스타강사들이 인천을 유망지역으로 추천하자 투자수요가 증가했다는 분석이 나온다. 강남보다 4배 넘게 상승률 뛰어 8일 한국부동산원에 따르면 인천 아파트 매매가격은 지난주 0.55% 급등해 지난주(0.51%)보다 상승폭이 커졌다. 같은 기간 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동)이 0.13% 상승하는 데 그친 것과 비교하면 4배 넘게 가격이 뛴 셈이다. 특히 연수구는 0.82% 뛰며 전국에서 두 번째로 많이 오른 지역에 이름을 올렸다. 인..

최근 수도권의 신설 역세권을 중심으로 아파트 시장이 달아오르고 있습니다. 서울과 수도권을 사방팔방으로 연결하는 신설 전철라인 및 GTX 노선이 속속 발표되고 개통되면서 해당 노선과 중심 역세권이 가파르게 상승하고 있다. 서울과 수도권이 거미줄 같은 교통망을 이용해 30분~1시간대의 말 그대로 직주근접이 가능한 곳의 아파트 가치가 오르고 있는 것이다. 신설 역 개통 후 역세권 주변으로 인구 유입이 크게 늘고 인프라도 대거 확충되는 등 부동산 호재가 많다 보니 빠른 가치 급등을 기대할 수 있기 때문이다. 서해선 복선전철 완전 개통(2022년 예정)을 앞둔 경기 화성 향남역세권이 주목을 받고 있다. 향남역(예정) 개통과 함께 대규모 신규 단지 분양이 5월초에 있기 때문이다. 서해선 복선전철과 서해안고속도로 등..

수원 아파트값, 규제지역 지정후 22% 상승 전국이 뜨거운 부동산 시장인만큼 수원역시도, 뜨겁게 달아 오르고 있다. 올해 남은 부동산 아파트 청약/분양 정보 입니다. 수원 청약 시장도 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다. 특히 해당 지역은 노후된 주택 밀집도가 높아 새 아파트에 대한 수요가 많다 보니 정비사업에 대한 기대감이 커 새롭게 공급되는 신규 단지마다 청약자가 몰리고 있는 분위기다. 지난해 분양한 단지들 대부분이 세 자릿수 이상의 높은 청약 경쟁률을 보이며 빠르게 완판 지난 3월 말 분양된 '북수원자이 렉스비아'는 1순위 청약에서 평균 경쟁률 20.9대 1을 기록했다. 총 14개 주택형(전용 48~99㎡)에서 850가구를 모집한 이번 청약에는 지역 내 1순위 청약 지원자가 1만7,744명에 달했..

전일 비트코인의 급락 장세에서 불과 한 시간 만에 비트코인의 시총이 2000억 달러(223조5000억원)가 사라졌다고 CNBC가 24일 보도했다. CNBC reported on the 24th that Bitcoin's market capitalization disappeared in just an hour from the previous day's plunge. 전일 비트코인 등 암호화폐(가상화폐)는 바이든 행정부의 부자 증세 등으로 일제히 급락했었다. 비트코인은 불과 한 시간 만에 5만3000달러 대에서 4만7000달러 대까지 떨어지는 등 자유 낙하했다. Cryptocurrency (virtual currency) such as Bitcoin plunged the previous day due to ..

심리적 지지선으로 기대됐던 5만달러가 붕괴하는 등 연초부터 고공질주하던 비트코인이 주춤하고 있다. 개당 6만5000달러에 육박해 사상 최고가를 찍은 게 불과 지난 14일이다. 한때 5만달러 아래로 떨어졌던 비트코인은 다소 하락세를 회복해 24일 오전 9시 현재 5만1000달러선을 오가고 있다. Bitcoin, which had been struggling since the beginning of the year, has been slowing down, with $50,000 expected as a psychological support line collapsing. It was only on the 14th that it reached a record high of $65,000 per unit. B..

오는 6월부터 수도권과 광역시, 세종시, 도(道)의 시(市) 지역에 있는 주택의 보증금 6000만원을 초과하는 임대차 계약을 맺으면 30일 내에 지자체에 신고해야 합니다. 임대차 3법 중 하나인 '주택 임대차 신고제'가 올 6월 1일부터 시행되기 때문입니다. 국토교통부는 6월 1일부터 '주택 임대차 신고제'를 시행하기 위해 신고 대상과 내용, 절차 등 세부 내용을 규정한 '부동산거래신고 등에 관한 법률' 시행령 등의 개정안을 입법예고한다고 15일 밝혔다. 개정안은 신고지역을 수도권(서울·경기도·인천) 전역, 광역시, 세종시 및 도의 시 지역으로 규정했습니다. 신고금액은 확정일자 없이도 최우선변제를 받을 수 있는 임차보증금의 최소금액이 6000만원인 점을 고려, 임대차 보증금 6000만원을 초과하거나 또는..